El empresario Dieter Lorenzen Maldonado, invierte en desarrollos inmobiliarios en Tijuana

Dieter Lorenzen Maldonado Proyecto Tijuana Otay

El empresario regiomontano Dieter Lorenzen Maldonado, continúa invirtiendo en proyectos inmobiliarios, ahora en Tijuana. Con una inversión de 750 millones de pesos, se construye el proyecto Alameda Otay Town Center

El consorcio inmobiliario regio Loma Desarrollos, bajo la dirección del empresario Dieter Lorenzen, invertirá 750 millones de pesos en Tijuana, con un nuevo proyecto residencial y comercial llamado Alameda Otay Town Center.

El nuevo proyecto inmobiliario colinda con el aeropuerto de Tijuana y con una zona industrial, e incluye áreas comerciales, residenciales, hoteleras y hasta de turismo médico.

Dieter Lorenzen invierte en Plaza Otay en TijuanaAlameda Otay Town Center, abarca 8.9 hectáreas de terreno y 4.7 hectáreas de construcción. Contará con 1,551 cajones de estacionamiento y un área de 17, 547 metros de estacionamiento subterráneo.

 Alameda Otay Town Center será un espacio de esparcimiento familiar, que hasta el día de hoy no existe en Tijuana. Algunas marcas que ya han confirmado la renta de locales junto a la tienda Soriana dentro de este proyecto, son AutoZone, Farmacias Benavides, Toks, Caliente, Scotiabank, Sushimi, C&A, Banamex, Foodgarden, Famsa, Office Depot, Starbucks, Cinemex, Promoda Outlet y Bovino’s.

La venta de un terreno ya está confirmada, con One Hoteles y está en proceso de cerrar venta con una cadena departamental y otra cadena hotelera más.

Una privada residencial de Loma Desarrollos: Alejandría

Residencial Alejandría Loma Desarrollos

 

Bajo la dirección y liderazgo del Sr Dieter Lorenzen, Alejandría Privada & Townhouse es un proyecto residencial de Loma Desarrollos, en el estado de Nuevo León.

 

Residencial Alejandría, por Loma Desarrollos de Dieter Lorenzen

 

Ubicadas en San Nicolás de los Garza en Nuevo León, Alejandría Privada & Townhouses es un proyecto residencial de Loma Desarrollos, bajo la dirección del magnate de los bienes raíces, Dieter Lorenzen.

 

 

Residencial Alejandría, Loma Desarrollos

Alejandría Privada & Townhouses está ubicada en San Nicolás de los Garza, en el estado de Nuevo León, con un total de 96 viviendas. Estas están divididas en 16 módulos, con 6 unidades habitacionales cada uno, en un terreno de 80,000 metro cuadrados. Cada unidad mide 73 m, aproximadamente.

 

Residencial Privada Alejandría, Loma Desarrollos

Cada departamento habitacional cuenta con 2 recamaras, 2 estudios, dos baños completos y acabados excelentes. El proyecto residencial cuenta con vigilancia 24/7, alberca canchas deportivas, terraza y gimnasio.

 

Loma Desarrollos, Residencial Alejandria

El empresario regiomontano, el Sr Dieter Lorenzen, presidente fundador de Loma Desarrollos se caracteriza por ser un excelente líder. Cada proyecto que crea se concibe y desarrolla bajo la misma premisa: Funcionalidad, diseño, arquitectura y calidad, tanto en la ejecución de la obra como en su administración.

 

 

Mi Plaza Escobedo: Centro comercial en Escobedo, Nuevo León

Mi Plaza Escobedo, por Dieter Lorenzen Maldonado

Mi Plaza Escobedo es un proyecto inmobiliario creado por Loma Desarrollos bajo la dirección de Dieter Lorenzen Maldonado

 

Mi Plaza Escobedo, por Grupo Loma DesarrollosMi Plaza Escobedo es un proyecto inmobiliario en Nuevo León. El centro comercial se encuentra en el cruce de avenidas Raúl Salinas Lozano y Las Torres. Mi Plaza Escobedo es otro gran logro de la firma Loma Desarrollos, bajo la impecable dirección del Sr. Dieter Lorenzen Maldonado.

Mi Plaza Escobedo es un centro comercial cuyo territorio abarca un poco más de 5 mil metros cuadrados de construcción… Es un proyecto inmobiliario respaldado por 76.5 millones de pesos, el cual generó un total de 150 empleos directos durante su construcción y 350 empleos indirectos.

 

Mi Plaza Escobedo, por Dieter Lorenzen Maldonado

No olvidemos que el proyecto en su totalidad fue diseñado, creado e implementado por Grupo Loma Desarrollos, firma mexicana que impulsa el desarrollo inmobiliario en nuestro país, con la creación de proyectos como tal. Mi Plaza Escobedo, cuenta con Soriana, Carls Jr, Subway, Quicklearning, restaurantes y bancos.

Loma Desarrollos lidera proyecto inmobiliario: Alameda Otay Town Center

Otay Alameda Dieter Lorenzen

 

Dieter Lorenzen, la mente maestra detrás de Loma Desarrollos, apuesta por el desarrollo inmobiliario en México.

 

Alameda Otay Town Center es un proyecto inmobiliario respaldado con una inversión de 750 millones de pesos, impulsado por la firma regiomontana Loma Desarrollos, bajo la dirección del magnate de los negocios el Sr Dieter Lorenzen Maldonado. Se ubicará en Tijuana, Baja California.

Un sustancioso proyecto inmobiliario que tendrá un centro comercial con hoteles, departamentos, centro médico y otros establecimientos. Alameda Otay Town Center es una propuesta totalmente nueva y revolucionaria. Es importante recordar que la firma Loma Desarrollos, fundada y presidida por el magnate empresarial Dieter Lorenzen Maldonado, se distingue por satisfacer un nicho de mercado muy específico; por su diseños vanguardistas y funcionalidad en plazas comerciales. Alameda Otay Town Center, en Tijuana Baja California no será la excepción.

El proyecto se realizará en dos etapas; el centro comercial contará con una capacidad de 551 cajones de estacionamiento y un área de 17 mil 547 metros de estacionamiento subterráneo.

Alameda Otay Town Center, proyecto inmobiliario creado por Loma Desarrollos, en Tijuana Baja California… Una brillante y vanguardista propuesta del Sr. Dieter Lorenzen Maldonado.

Puerto Morelos recibe inversión de Grupo Loma Desarrollos, bajo el liderazgo de Dieter Lorenzen

Dieter Lorenzen Maldonado Inaugura Plazas

 

Grupo Loma Desarrollos expande sus inversiones hacia Puerto Morelos alcanzando 1,500 millones de pesos

 

Dieter Lorenzen InauguraBajo el liderazgo de Dieter Lorenzen, por más de 25 año Grupo Loma Desarrollos expande sus inversiones hacia Puerto Morelos, en el estado de Quintana Roo.

Puerto Morelos es un importante corredor turístico, con un significativo crecimiento de vivienda, por lo que la empresa Loma Desarrollos planea construir una plaza comercial, con una inversión arriba de 350 mdp.

 

 

Dieter Lorenzen Maldonado, presidente de Grupo Loma DesarrollosGrupo Loma Desarrollos, consorcio inmobiliario mexicano, respaldado con 25 años de experiencia en la promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios integrales, con anteproyecto en mano y bajo el liderazgo de Dieter Lorenzen, dio a conocer que el complejo comercial contaría con 74 locales que se edificarían en un predio de casi 48 mil m2 en el destino quintanarroense.

 

Dieter Lorenzen Maldonado, director general de Grupo Loma Desarrollos, explicó que es un proyecto similar al que tienen en otras plazas del país con tiendas anclas, cines y áreas de entretenimiento, entre otros atractivos. En entrevista para Latitud 21, el Sr. Dieter Lorenzen indicó que “Puerto Morelos es un mercado importante, donde es posible crecer y atender parte de las necesidades de la población. Aún no tenemos fecha de inicio, estamos en el anteproyecto, pero pretendemos iniciarlo este año”.

El empresario Dieter Lorenzen destacó que el consorcio ha logrado la construcción de Plaza Mirasierra en Saltillo, Coahuila, Plaza Barrancos en Culiacán, Sinaloa; Plaza Otay y Plaza Ensenada, en Baja California, con una inversión total de mil 500 mdp.

 

Dieter Lorenzen, dueño de Grupo Loma DesarrollosEl Sr Dieter Lorenzen Maldonado comentó que en 2015 tuvieron un crecimiento de 180% en cuanto a ventas, tanto en lo comercial como en el desarrollo de vivienda.

En Quintana Roo no pretendemos por el momento incursionar en la construcción de fraccionamientos, solo proyectamos el centro comercial en Puerto Morelos, además de continuar con nuestra expansión en Cancún, destino que es todavía muy apetitoso para continuar con las inversiones del grupo”. indicó en entrevista el Sr Lorenzen.

 

Dieter Lorenzen Maldonado Plaza EscobedoLoma Desarrollos cuenta con 21 plazas en el país, principalmente en el norte. “En este momento la empresa está más encauzada en proyectos residenciales para un segmento de población de nivel medio. México es una nación con muchas necesidades y oportunidades para ejecutar nuevos proyectos y trascender”, expresó Dieter Lorenzen.

 

Loma Desarrollos acelera crecimiento de centros comerciales

Dieter Lorenzen Otay Mall

Empresa bajo el liderazgo de Dieter Lorenzen Maldonado, promotora de proyectos inmobiliarios vanguardistas y exitosos.

LOMA Desarrollos empresa dedicada al desarrollo inmobiliario comercial y de vivienda, tiene en su portafolio -desde 1994 cuando se creó LOMA Desarrollos- cerca de 18 desarrollos residenciales de vivienda media, horizontal y vertical con lo que se han formado 1,368 nuevos hogares.

Con una inversión a 2016 de 300 millones de dólares, la empresa cuenta con 18 desarrollos tanto de servicios como centros comerciales cerrados para conformar un total de 112,000 metros cuadrados rentables y 816 locales comerciales. La mayoría de los desarrollos están ubicados en la zona metropolitana de Monterrey y para ello, se han creado sinergias con socios inversionistas.

Mi Plaza Escobedo, Nuevo León

Centro comercial creado por Dieter Lorenzen: Mi Plaza Escobedo, Nuevo León

En entrevista con el Ingeniero José Luis Flores Hernández, Vicepresidente y socio de Loma Desarrollos, detalló sobre la nueva estructura de la firma: La empresa se ha fortalecido con seis accionistas de experiencia inmobiliaria y administrativa. Asimismo, habló sobre los planes a futuro de la firma.

 

 

¿Cómo está trabajando Loma Desarrollos para crecer e institucionalizarse?

 

Mi Plaza Héroes, en la hermosa ciudad de Cancún

Mi Plaza Héroes, en la hermosa ciudad de Cancún

El fundador de LOMA Desarrollos, Dieter Lorenzen Maldonado, aprovechando la experiencia adquirida en estos años, decide evolucionar para crear una empresa institucional donde en esta nueva organización se han invitado accionistas con experiencia ejecutiva y empresarial, por lo que hoy tienen seis accionistas con un control compartido y experiencia administrativa e inmobiliaria, por lo que así se ha creado una estructura más robusta. Adicionalmente, hemos creado una nueva división para administrar y mantener los activos comerciales para asegurar los dividendos a los socios inversionistas. También, tenemos un enfoque muy claro en cuanto a las ubicaciones de terrenos muy estratégicos para la expansión de las dos divisiones que opera LOMA: centros comerciales y residencial.

¿Cuál será la estrategia de expansión y qué estados les interesa?

Plaza Mirasierra, Saltillo Coahuila

Plaza Mirasierra, Saltillo Coahuila

Baja California Norte, Baja California Sur, Coahuila, Nuevo Léon, Chiapas, Yucatan y Estado de México son los estados donde LOMA Desarrollos enfocará sus acciones para los siguientes proyectos comerciales en 2016 y 2017. La estrategia de crecimiento será a partir de la compra de terrenos con excelentes ubicaciones a empresas de tipo institucional a lo largo del país. Financieramente, trabajamos de una forma muy clara con inversionistas, fondos inmobiliarios e instituciones bancarias.

¿Cuál es el proceso para desarrollar las plazas comerciales?

El inicio de los proyectos comerciales se da hasta tener 70% de tiendas ancla confirmadas. Hemos fortalecido las alianzas con cadenas comerciales nacionales e internacionales, como Soriana, Cinemex, Famsa, Del Sol, Autozone, Coppel, Modatelas Promoda y Waldo’s que nos permite evaluar de forma muy rápida la viabilidad comercial de una ubicación. En cuanto al modelo de negocios que usamos para estos desarrollos es obtener recursos tanto de inversionistas como de fondos inmobiliarios, apalancando una parte de deuda bancaria y ofreciendo rendimientos sobre el capital invertido que van desde 10 hasta 20% por ciento anual”.

Dieter Lorenzen inaugura Plaza Escobedo

Dieter Lorenzen inaugura Plaza Escobedo

Lo que hemos creado es una MARCA y MODELO DE NEGOCIO exitoso para todas las partes. El Supermercado incrementa sus ventas actuales hasta en 30% a partir de que empieza a funcionar el centro comercial; los comercios han tenido excelentes ventas debido a que las plazas están bien ancladas y con una mezcla de giros balanceados. Los inversionistas obtienen rendimientos arriba del mercado. La comunidad obtiene conveniencia y entretenimiento cerca de sus hogares, por lo que LOMA se fortalece cada vez más con este Modelo de negocio exitoso acercando cada vez más marcas de prestigio que nos crea un circulo virtuoso.”

Son varios puntos de crecimiento en la división comercial ¿nos puede ampliar alguno de ellos?

Alameda Otay Town Center en Tijuana -nuestro siguiente proyecto-, nos llama mucho la atención por el formato mixto y modular, mas que un centro comercial cerrado. En el espacio abierto de usos mixtos en donde habrá hoteles, oficinas, departamentos, centro médico y comercio, todo en un ambiente arquitectónico comunicado por una nueva vialidad. El objetivo es presentar un ambiente muy agradable al usuario y que no sea solo un centro comercial de conveniencia. El proyecto se desarrollará en dos etapas en un predio de más de 90 mil metros cuadrados, rentables que desarrollaremos en dos etapas, el reto es que lleva la complejidad de trasladar y luego, remodelar una tienda de autoservicios.”

Fuente: Revista Inmobiliare

Inversiones seguras en mercados cambiantes

Grupo-Loma-Desarrollos

La viabilidad de invertir en la industria inmobiliaria: Es una diversificación de cartera, dentro de un mercado cambiante y fluctuante

 

El mercado financiero y accionario es altamente volátil, lo cual provoca incertidumbre en potenciales inversiones. Es por ello que han surgido sectores alternativos, sumamente atractivos para invertir, uno de ellos el de bienes raíces.

El sector inmobiliario cuenta con dos principales medios de inversión atractivos: el público y el privado.

Inversiones en el sector inmobiliario público

Incluye los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras). Mecanismos de inversión que surgieron alrededor de 5 años atrás, causando furor durante el año de su lanzamiento. Hoy continúan representando estabilidad y ganancias constantes y consolidadas.

Las Fibras se encuentran en constante crecimiento, ya que ofrecen liquidez inmediata al inversionista. FIBRA UNO fue el primero en colocarse en la Bolsa Mexicana de Valores, consiguiendo el mayo número de activos en términos de adquisiciones, únicamente durante el primer trimestre del año en curso.

Este tipo de acciones han convertido al sector inmobiliario en el motor más importante de bienes raíces generadoras de rentas en México, y en uno de los vehículos clave para recibir aportaciones o efectuar adquisiciones de activos de otros participantes de la industria.

Inversiones en el sector inmobiliario privado

En cuanto al segundo rubro de inversión dentro del sector inmobiliario, tenemos al privado, donde podemos visualizar actores que hoy representan punta de lanza en México, con relación a inversiones exitosas en el sector de bienes raíces. Claro ejemplo de ello, LOMA Desarrollos, empresa líder en la promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios integrales.

Bajo la dirección de Dieter Lorenzen, LOMA Desarrollos cuenta con un modelo de negocio comprobado y exitoso con el que crea centros comerciales, desarrollos residenciales y proyectos de usos mixtos, siempre con socios inversionistas. La estrategia exitosa parte de elegir terrenos estratégicos con excelente ubicación. Ningún desarrollo se inicia, sin antes anclar un buen porcentaje de las plazas con marcas nacionales e internacionales reconocidas. La relación que LOMA Desarrollos tiene con estas marcas comerciales, es excelente, abriendo puertas y oportunidades para replicar exitosamente nuevos proyectos.

En términos generales, el rendimiento obtenido sobre el capital invertido, sería aproximadamente desde un 8% anual al concluir exitosamente la construcción de un centro comercial, y que gradualmente se incrementan con el paso de los años hasta 20% anual, conforme se amortiza el crédito bancario.

En resumen, invertir en un desarrollo inmobiliario con empresas exitosas en el ramo puede generar retornos de dos y hasta cuatro veces a la otorgadas por las Fibras como FIBRA UNO, que cede un retorno de inversión anual del 4.53%.

Fuente: Revista Expansión

Dieter Lorenzen inaugura Mi Plaza Mirasierra

Dieter Lorenzen

Dieter Lorenzen Maldonado Plaza MiraSierraLoma Desarrollos presenta su más nuevo proyecto en Saltillo, “Mi Plaza Mirasierra” en un magno evento que reunió autoridades locales, estatales, y público en general. De la mano de Dieter Lorenzen, este grupo inmobiliario se ha caracterizado por promover proyectos tanto residenciales como comerciales, que además de contar con una infraestructura de gran calidad, han tenido un amplio éxito y buen recibimiento por parte de la población. Este obra contempla una inversión superior a los 300 millones de pesos y tiene como fundamento una política de ganar-ganar pues ya genera empleos nuevos e importantes ingresos económicos.

 

Dieter Lorenzen Maldonado Mirasierra PlazaDe esta manera, Dieter Lorenzen y Loma Desarrollos continúa expandiendo los proyectos “Mi Plaza” por diversos estados de la república. Algunas de las empresas que participan en este complejo son Soriana, Famsa y Farmacias del Ahorro, entre otros comercios.

Loma Desarrollos anuncia nuevo proyecto en Saltillo

Mi Plaza Mirasierra Dieter Lorenzen

Próximamente se realizará la inauguración de un nuevo e innovador centro comercial en la ciudad de Saltillo, Coahuila. Dieter Lorenzen y Loma Desarrollos, una vez más, llevarán a cabo la construcción de un inmueble comercial que promueve el crecimiento económico de la región a través de la creación de empleos e intercambios comerciales de primera mano. Dieter Lorenzen es el responsable de diferentes complejos comerciales de este tipo como “Mi plaza Héroes” en la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, la Cual ha demostrado ser un éxito comercial con la presencia de marcas comerciales como Famsa, Modatelas, Innova Sport y Farmacias del Ahorro y Cinemex.

 

Dieter Lorenzen Maldonado Plaza MirasierraMi Plaza Mirasierra es el nombre elegido para un nuevo recinto comercial que aumentará tanto la competitividad en la zona como los beneficios comerciales para la población. Esto es una muestra de la visión de Dieter Lorenzen y Loma Desarrollos para crear una formula de ganar ganar entre inversionistas y consumidores. La inversión en este proyecto superará los 300 millones de pesos y forma parte de un crecimiento continuo de plazas comerciales y desarrollos inmobiliarios a lo largo y ancho del país.

Inician la construcción de “Mi Plaza Barrancos”

Inicia Mi Plaza Barrancos

Culiacán, Sin.- Con una inversión de 170 millones de pesos, el grupo Loma Desarrollos en compañía del alcalde Sergio Torres, inició este miércoles la construcción de un nuevo centro comercial, denominado “Mi Plaza Barrancos“.

Alfonso del Bosque Arispe, director general de la empresa constructora, detalló que se harán 53 locales comerciales, en los que se instalarán empresas importantes como Coppel, Soriana, Cinemex, Famsa, Calzapato, entre muchas otras.

“Esta ayudará a generar grandes flujos de gente y permitirá que nuestros socios comerciales crezcan y cumplan sus rentabilidades; gracias y los esperamos próximamente en la inauguración de nuestra plaza”, indicó.

Explicó que generarán durante la construcción 550 empleos directos y mil 400 indirectos, y un total de 239 empleos permanentes, será en el mes de octubre de este año, cuando el centro comercial quede concluido.

Fuente:

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